※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2020年3月）し、CG加工を施したものです。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の現地周辺イメージイラスト・外観イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。（2020年5月作製）
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分、自転車所要時間は200m／分で算出しています。
※掲載のアプローチ及びエントランスホール完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※採光等は階数や住戸タイプにより異なります。予めご了承ください。
| 名称 | ヴェルディ岡山駅西 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区島田本町二丁目1番2（地番） |
| 交通 | 岡電バス「下伊福2丁目」バス停（岡山駅西口行）徒歩4分 |
| 用途地域・防火地域 | 準工業地域・建築基準法22条指定区域 |
| その他の地域地区 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,793.92㎡ |
| 建築面積 | 371.66㎡ |
| 建築延床面積 | 3,917.42㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-20010561号（2020年8月5日付） |
| 総戸数 | 44戸 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 4LDK（10戸） |
| 販売価格（税込） | 3,128万円（1戸）～4,068万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 4,000万円台（3戸） |
| 住居専有面積 | 74.44㎡（2戸）～84.29㎡（5戸） |
| バルコニー面積 | 13.23㎡（2戸）～38.46㎡（5戸） |
| プライベートポーチ面積 | 5.80㎡（5戸）・5.88㎡（3戸） |
| 駐車場 | 44台（平面式） |
| 駐輪場 | 86台（平置式6台、スライドラック式80台） |
| 管理費（月額） | 14,500円～16,400円 |
|---|---|
| 修繕積立金（月額） | 2,830円～3,200円 |
| 管理準備金（一括） | 29,000円～32,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 339,600円～384,000円 |
| 駐車場使用料（月額） | 1台目：0円※2台目以降については係員にお尋ねください。 |
| 分譲後の権利形態 |
【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主・売主 | 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL（082）232-1515（代） 広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL（082）240-5600（代） 国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | アークレーブ総合企画株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社小倉組 |
| 管理 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 販売センター及び株式会社信和不動産 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2022年4月下旬 |
| 入居予定 | 2022年5月下旬 |
※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
